Открытое письмо риэлторам Саратовской области, членам НП "САРФ", руководству РГР
Грустно давать оценку качеству риэлторских услуг в Саратове и уровню цивилизации рынка недвижимости нашего региона в целом (за исключением г. Балаково). Рынок неэксклюзивный, имидж профессии риэлтора крайне низкий, корпоративные интересы риэлторского сообщества не обозначены и не реализуются.
С каждым годом перед саратовцами все отчетливее встают градостроительные проблемы, и все более и более актуальными становятся вопросы: "Кто виноват? Что делать?"
САРАТОВ - удивительный город. Удивляет, прежде всего, контраст между природной возможностью создать красивейший город России и полученным в итоге удручающим результатом. Природный "блеск" ландшафта и "нищета" застройки, пожалуй, наиболее характерная черта Саратова. В этом отношении с нашим городом на Волге соперничает лишь Астрахань. Давайте посмотрим на Саратов с высоты птичьего полета.
Как относятся люди к профессии "риэлтор"? Не нужно проводить социологические опросы - в Саратове отрицательно. В Москве, Нижнем Новгороде, Перми, Уфе и Санкт-Петербурге - с доверием. В Северной Америке и Европе - с уважением. Эта уникальная профессия не ограничена возрастом и предполагает серьезную профессиональную подготовку, широкий кругозор и сильный характер.
На общем собрании НП "САРФ", которое состоялось 28 января 2010 года, мною была сделана безуспешная попытка определить роль и место НП "Объединение риэлторов "Саратовская ассоциация риэлторских фирм" в формировании цивилизованного рынка недвижимости, предложив свой вариант антикризисной программы.
Если внимательно проанализировать динамику ценообразования на квартиры в Саратове в 2009 году, нет причин как для паники, как и для оптимизма.
Ожидаемого обвала цен на недвижимость Саратова не состоялось. Рынок живет, у него есть свои пики активности, спады и подъемы при сохранении общей тенденции понижения цен.
"Падающий" рынок недвижимости, а также рынок недвижимости в период стагнации (настоящее время) внес свои коррективы в механизм продажи объекта недвижимости и большая часть риэлторов, не прошедшие специальной подготовки или обучения, практически ничем не могут помочь своим клиентам - по крайней мере помочь продать выгодно для клиента и относительно быстро.
Не редки случаи, когда в одной квартире оказывается несколько сособственников (последствия приватизации или вступление в права наследства). Чаще всего это родственники, которых "испортил" квартирный вопрос. Если они между собой не договариваются, значит один из родственников "непримиримый", а на взгляд риэлтора - неадекватный и недалекий человек.
На сайте s-mls.ru возможно размещение профильной рекламы на следующих условиях:
1. На главной странице - фото объектов (фото/баннер, краткое описание, ссылка на сайт), размеры 160*120 - 3 000 рублей в месяц
В полном соответствии со статусом специалиста в области недвижимости - конечно же в атомной энергетики, ибо самое надежное место, где должность риэлтора может сохраниться от слегка разгневанных потребителей услуг - это атомная промышленность.
Рынок недвижимости Саратова в начале года предоставлен большим количеством квартир, как в новостройках, так и на вторичном рынке, причем позиционируемая стоимость квартиры может ничего общего не иметь с рыночной ценой.