В Арбитражный суд Саратовской области обратился гаражно-строительный кооператив Н. с исковым заявлением к Комитету по управлению имуществом Саратовской области, Администрации г. Саратова о признании права собственности на гаражи литер Г общей площадью 447,6 кв.м., гаражи литер Г1 общей площадью 139,6 кв.м., холодную пристройку литер а общей площадью 16,0 кв.м., основное строение литер Б общей площадью 28,1 кв.м., основную пристройку литер Б1 общей площадью 12,5 кв.м., основное строение литер г22, общей площадью 40,10 кв.м., расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Б., д. №Х.
Описательно-мотивировочная часть судебного решения: Исследовав материалы дела, выслушав представителей сторон, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В соответствии с постановлением администрации г. Саратова гаражно-строительному кооперативу Н. в постоянное (бессрочное) пользование был предоставлен земельный участок площадью 0,1364 га для строительства гаражей (Государственный акт). На данном земельном участке истцом за счет собственных средств были возведены спорные объекты недвижимости. Поскольку строительство объектов велось без получения надлежащих разрешений в соответствии с ч. 1 ст.222 Гражданского кодекса Российской Федерации они являются самовольными постройками. В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо создание без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом осуществившим постройку на не принадлежащим ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанными лицами, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Суду представлены доказательства отсутствия нарушения прав и интересов других лиц и доказательства, в соответствии с которыми самовольные постройки не угрожают жизни и здоровью граждан. Согласно санитарно-эпидемиологическому заключению ГУ «Центр Государственного санитарно-эпидемиологического надзора в Волжском районе г. Саратова спорные объекты недвижимости признаны соответствующими государственным санитарно - эпидемиологическим правилам и нормативам. Отдел Государственного пожарного надзора по Волжскому району г. Саратова письмом подтверждает соответствие самовольных строений требованию противопожарных норм и правил и не возражает против признания на них права собственности. Техническим заключением о состоянии строительных конструкций самовольных построек, подтверждается, что работы по строительству спорных объектов недвижимости выполнены с соблюдением действующих строительных норм и правил, а сами объекты могут быть приняты в эксплуатацию. В соответствии с заключением, выданным Управлением по технологическому и экологическому надзору Ростехнадзора по Саратовской области, спорные объекты недвижимости соответствуют требованиям природоохранного законодательства. Согласно письмам смежных землепользователей истца - Саратовского района водных путей и судоходства-филиала ФГУ «Волжское государственное бассейновое управление водных путей и судоходства» и филиала ГУ «Подводречстрой» — «Подводречстрой-7» - последние не возражают против удовлетворения заявленных исковых требований. В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в частности, путем признания права. При таких обстоятельствах суд считает возможным удовлетворить исковые требования и признать право собственности гаражно-строительного кооператива Н. на гаражи литер Г общей площадью 447,6 кв.м., гаражи литер Г1 общей площадью 139,6 кв.м., пристройку литер а общей площадью 16,0 кв.м., основное строение литер Б общей площадью 28,10 кв.м., основную пристройку литер Б1 общей площадью 12,5 кв.м., основное строение литер г22, общей площадью 40,10 кв.м., расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Б., д. №Х.
Решение: Исковые требования удовлетворить. Признать право собственности Гаражно-строительного кооператива Н. г. Саратов, на гаражи литер Г общей площадью 447,6 кв.м., гаражи литер Г1 общей площадью 139,6 кв.м., пристройку литер а общей площадью 16,0 кв.м., основное строение литер Б общей площадью 28,10 кв.м., основную пристройку литер Б1 общей площадью 12,5 кв.м., основное строение литер г22, общей площадью 40,10 кв.м., расположенные по адресу: г. Саратов, ул. Б., д. №Х.
